物权法的基本原则

1、物权法定原则

根据《物权法》第5条的规定，物权的种类和内容，由法律规定。

【解释1】

《物权法》第5条所称“法律”，不限于《物权法》，包括一切由全国人大及其常务委员会制定的“法律”，但不包括行政法规与地方性法规，亦不包括司法解释与司法判例。

【解释2】

（1）行为人违反“种类法定”原则，在法定物权种类之外创设物权，该行为无效；

（2）行为人违反“内容法定”原则，设定与法定物权相异的内容，该行为无效。

2、物权客体特定原则（一物一权原则）

（1）物权只存在于确定的一物之上，而债权的客体是当事人的给付行为，即使物尚未确定、尚不存在，也不影响债权合同的有效性。

（2）一物之上只能有一个所有权，但所有权人可以为多人。

（3）一物之上只能有一个所有权，但一物之上可以成立数个互不冲突的物权。如所有权和他物权的共容、用益物权与担保物权的共容。

3、物权公示原则

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。